В период экономического кризиса реальные доходы населения сократились, а цены на квартиры выросли. Это привело к снижению доступности жилья для россиян сразу в 16 из 17 агломераций, сообщило издание «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование фонда «Института экономики города». В настоящий момент коэффициент доступности жилья составляет 2,6 года. Уточним, что коэффициент показывает сколько времени необходимо семье из трех человек накопить на квартиру, если ежемесячно в копилку будет уходить весь доход.
В частности, показатель в Санкт-Петербурге и Ленобласти составляет 4,8 года. Это самый худший показатель из всех российских агломераций. В Московской и Владимирской агломерациях коэффициент составил 4,3 года. Наилучший показатель в Краснодарском крае – 1,9 года. Эксперты фонда подчеркивают, что резкое снижение доступности жилья впервые произошло сразу почти во всех агломерациях.
Напомним, что в средняя стоимость квадратного метра первичного жилья в Санкт-Петербурге увеличилась с начала года на 25%, подсчитали аналитики консалтингового агентства «Петербуржская недвижимость». В настоящий момент средняя цена «квадрата» составляет 142,9 тысячи рублей. Эксперты подчеркивают, что сейчас зарегистрирован абсолютный максимум цен за все время наблюдения за современным рынком недвижимости в городе.
Кроме того, в пригородах Санкт-Петербурга цена «квадрата» выросла на 20,3% и составила 92,1 тысячи рублей в среднем. Аналитики подчеркивают, что в ноябре текущего года «квадрат» жилья прибавил в цене во всех сегментах. Так, бизнес-класс подорожал на 4,9% (а с начала года на 20%) и составил 219,9 тыс. рублей. Жилье премиум-класса прибавило за месяц 1,8%, а за год – 8,3%, сейчас такое жилье продается по 391,5 тыс. рублей за кв. метр. Жилье в спальных районах города подорожало на 3,8% - до 141,3 тысячи рублей.
Свежие обзоры о новостройках
