В Санкт-Петербурге в рамках дискуссии «Апартаменты. Концепция» ключевые игроки рынка недвижимости, обсудили, как происходит создание концепции проекта и выбор локации, определили ключевые факторы выбора покупателей апартаментов, выяснили, как не ошибиться с выбором целевой аудитории, а также обсудили успешные проекты, реализованные и строящиеся.
Организатором выступил деловой клуб Meeting.
Модерировали дискуссию Владимир Федоров, заместитель генерального директора «Пулково Скай», и Лена Глебова, управляющий партнер делового клуба Meeting.
Рынок апартаментов начинался с элитного жилья. Это престижные локации, где по каким-то причинам нельзя строить жилье. Для покупателя недвижимости высокого ценового сегмента не имеет значения, какого статуса помещение – ему важна локация, квартирография и голые стены. Важно, что по стоимости элитное жилье и элитные апарты в одной локации не различаются, рассказала руководитель отдела исследований Knight Frank Светлана Московченко. «Сегмент элитных апартаментов сегодня слабо развивается - этот класс недвижимости в целом находится в стадии стагнации: за прошедший год на рынок был выведен один проект», – добавила она.
«По сравнению со вторым кварталом 2019 г. объем спроса на покупку в сегменте апартаментов для собственного проживания вырос на 35%, в сегменте сертифицированных апартаментов и апарт-отелей – на 17%. При этом инвестиционное предложение по-прежнему превышает предложение апартов для собственного проживания», – рассказала Ольга Шарыгина, руководителя отдела исследований и девелопмента, Becar Asset Management.
Подводя итоги мероприятия, эксперты почти единогласно сошлись на том, что средняя доходность апартаментов по рынку сегодня составляет 6-8%. Брокер-эксперт компании IPG Estate, Александр Волошин, выделил качества, которыми должен обладать продукт, чтобы привлечь инвестора. На первом месте предсказуемо оказалась локация, далее – репутация девелопера и наконец, концепция в совокупности с управлением и обслуживанием.
Партнеры мероприятия: Knight Frank, Mr.Wulf, Docklands development. Информационные партнеры: коммуникационное агентство «Репутация», журнал «Жилая среда», порталы Arendator.ru, URBANUS и «Бюллетень Недвижимости».
Свежие обзоры о новостройках
