По данным Colliers International, ресурс свободных пятен под застройку на Крестовском, Каменном и Петровском островах будет фактически исчерпан к 2025 году. Застройщикам придется обратить внимание на другие островные территории в дельте Невы.
За последние 20 лет девелоперы возвели более 520 тыс. кв. м премиальной недвижимости на Крестовском, Каменном и Петровском островах.
Освоение островов Петроградского района началось с Крестовского острова, где в 2000 году первые проекты запустили Группа «Эталон» и компания «БПК». В 2005 году появились первые жилые проекты и на Каменном острове. Сейчас в продаже на островах находится всего 27,8 тыс. кв. м жилья и апартаментов.
На Петровском острове строительство жилья началось с проектов компании «Атлантик» на Петровском пр., 1 в 2002 г. и Петровском пр., 14 в 2006. Всего к 2019 на острове было возведено 105,8 тыс. кв. м жилья. На стадии строительства находится еще 274,2 тыс. кв. м
Как отмечает директор департамента жилой недвижимости Colliers International Елизавета Конвей, сегодня в центральной локации Петербурга есть как минимум пять островов, на которых можно реализовать девелоперские проекты разного класса и назначения, среди которых Серный, Матисов и Ново-Адмиралтейский.
«Наиболее перспективным для освоения мне видится Матисов остров. Это хороший вид на Васильевский остров, пешая доступность до метро, близость исторического центра, – рассуждает главный коммерческий директор ГК «Кортрос» Филипп Третьяков.
По мнению руководителя отдела дилерских продаж AAG Полины Стрих, хорошие перспективы есть у Матисова, Галерного и Грязного островов. «По мере нарастания дефицита свободных участков в центре, локации будут вызывать все больший интерес у инвесторов, – уверена Полина Стрих.
Свежие обзоры о новостройках
