В качестве основного мотива для приобретения недвижимости половина респондентов назвала насущную потребность в «квартире для жизни». 22% рассчитывают переехать в более просторное жилье. 12% видят в этом возможность сохранить свои средства — год назад доля покупателей с подобной мотивацией не превышала 5%. На рынке стало меньше тех, кто претендует на жилье более высокого качества (5% по сравнению с 10% осенью прошлого года) и тех, кто проявляет инвестиционный интерес к недвижимости (всего 2%, хотя осенью 2017 года таковых насчитывалось 8%), такие данные были озвучены в рамках делового завтрака, который провела "Ярмарка недвижимости" в конце ноября.
В большинстве квартиры покупаются для семейного проживания (71%) или для заселения родственников (11%). Сдавать жилье в аренду планируют только 11% респондентов. За год распределение между этими группами покупателей в целом не изменилось.
Следует отметить, что средний размер бюджета, который петербуржцы готовы потратить на новую квартиру или дом последовательно увеличивается. Осенью 2016 года этот показатель составлял 3,7 млн рублей, год назад — 4,07 млн рублей, в настоящее время он достигает 4,6 млн рублей. При этом 13% посетителей Ярмарки ориентированы на категорию лотов стоимостью от 6 до 8 млн рублей, а 9% готовы и к более дорогим покупкам. 61% потенциальных покупателей сегодня хотели бы приобрести жилье, в котором прайс квадратного метра не превышал бы 100 тыс. рублей. Весной эта доля была заметно больше — 72%.
Основная часть спроса (72%) направлена на объекты площадью от 20 до 60 кв. м. Каждый шестой петербуржец собирается купить квартиру от 60 до 80 кв. м. Более габаритный метраж интересен 11% посетителям Ярмарки.
Предпочтения по этажности дома и количеству комнат остаются стабильными. Малоэтажная застройка привлекает 16% участников исследования, многоэтажной застройке отдают приоритет более 60%. Более половины опрошенных намерено поселиться в однокомнатных квартирах и студиях. 32% делают выбор в пользу двухкомнатных квартир, 14% планируют переехать в трехкомнатную. И лишь для одного 1% участников опроса актуальна покупка объектов с четырьмя и более комнатами.
За полгода значительно (с 19 до 28%) увеличилось количество петербуржцев, оценивших плюсы от совмещения кухни и гостиной.
Среди большинства покупателей востребованы квартиры с отделкой «под ключ». С 14 до 18% выросла популярность подготовительной отделки (выравнивание стен, заливка напольной стяжки). 18% участников исследования готовы на варианты без отделки.
44% респондентов ответили, что им еще не приходилось покупать недвижимость. У 43% подобный опыт есть на первичном рынке, а у 12% — на вторичном. Причем доля последних уменьшилась на 5 процентных пунктов.
Свежие обзоры о новостройках
