Апартаменты являются сомнительным инвестиционным инструментом, прежде всего из-за более высоких налогов: на сегодняшний день это 2% от кадастровой стоимости, сообщил президент НП «Санкт-Петербургская палата недвижимости» Дмитрий Щегельский.
По его словам, даже при низкой кадастровой стоимости объекта, допустим 2 млн руб., придется в год платить 40 тыс. руб. налогов. Получается, что необходимо повышать ставку, если владелец захочет сдавать объект в аренду. Но при этом нужно учитывать, что конкуренцию будут создавать аналогичные квартиры в соседних жилых домах.
«Апартаменты строят там, где законодательно запрещено строить по ДДУ, – добавляет специалист. – Например, нельзя на улице Галстяна в Московском районе построить новый жилой дом. И если построить там апартаменты, они будут пользоваться высоким спросом. В то же время у застройщика, благодаря другим строительным нормам, будут ниже затраты».
Свежие обзоры о новостройках
