ЖК «Неоклассика»

Компания «Красная стрела» предложила весьма симпатичную модель застройки — малоэтажная среда с визуально закрытым периметром и высокими потребительскими характеристиками квартир. Проект «Неоклассика» и его близнец — «Неоклассика-2» — вместе с целым кластером похожих жилых комплексов занимают участок между КАД и северными окраинами г. Пушкин. Его успех во многом будет определяться развитием собственных инфраструктурных элементов, которые пока не развернуты в полной мере.

Характеристики комплекса

Малоэтажный жилой комплекс «Неоклассика» является частью проекта «На Царскосельских холмах», который реализуется у северной окраины города Пушкин. Он представляет собою компактный квартал из трех четырехэтажных корпусов со строгой геометрией. Один из них имеет форму замкнутого пятиугольника (с тремя арками), два других в плане напоминают букву «П» с параллельными линиями разной длины. В архитектурном плане комплекс соответствует своему названию, повторяя (в модернизированном исполнении) те решения, которые были характерны для петербургской застройки начала прошлого века. Фасад отделан натуральным камнем, терракотой и декоративной штукатуркой. Лифтовые холлы, коридоры, лестничные площадки и вестибюли оформлены в едином стиле. Несмотря на малую этажность, все корпуса оснащены лифтами Otis. Передача ключей жильцам назначена на IV квартал 2018 года.

Расположение

ЖК «Неоклассика» расположен в Пушкинском районе Санкт-Петербурга у пересечения Петербургского шоссе с Варшавской линией Октябрьской железной дороги, севернее Верхнего Кузьминского водохранилища.

Благоустройство

Внутридворовое пространство в жилых корпусах является закрытым для размещения машин. Исключение составляет небольшой паркинг (28 мест), предназначенный для обслуживания инвалидов и гостей.

На территории комплекса запланировано обустройство:

• Детская игровая площадка
• Спортивная зона с баскетбольной площадкой, теннисным столом и уличными тренажерами
• Детская игровая зона
• Универсальная спортивная площадка
• Велодорожки
• Парковые скамейки
• Пешеходный бульвар

Транспортная доступность

В силу удаленности от основного массива петербургской застройки территория комплекса слабо связана с инфраструктурой городского общественного транспорта. От станций метро «Звездная» и «Купчино» ее отделяет 9 км, от станции метро «Московская» — 11 км, от платформы «Детскосельская» в г. Пушкин — 3 км. При этом близость к Петербургскому шоссе дает возможность оперативного выхода на Пулковское шоссе (по направлению в центр или аэропорт) и Витебский проспект.

Характеристика жилого комплекса «Неоклассика»

• Количество квартир в ЖК — 295
• Совокупная площадь квартир — 19,3 тыс. кв. м
• Площадь участка — 1,97 га
• Материал — монолит

Квартиры

Квартирный фонд жилого комплекса «Неоклассика» включает в себя следующие типы объектов:

• Студии — 23 шт.
• Однокомнатные квартиры — 86 шт.
• Двухкомнатные квартиры — 126 шт.
• Трехкомнатные квартиры — 60 шт.

Площадь квартир составляет от 31 до 124 кв. м. В настоящее время доступно предложение площадью 38.25-107.16 кв. м. Технологические особенностью жилья допускают возможность перепланировки. Двух- и трехкомнатные квартиры имеют выход на обе стороны корпуса.

Высота потолков достигает 3,02 м на первом этаже и 2,87 м на втором, третьем и четвертом этажах. Начиная со второго этажа, оконные проемы выполнены на всю высоту квартиры.

Планировками предусмотрено наличие отдельных помещений под кладовые и гардеробные, а также ниши под шкафы.

Инфраструктура ЖК «Неоклассика»

Компактная территория застройки и особенности концепции не позволяют комплексу достичь инфраструктурной автономии. За исключением нескольких объектов хозяйственного-технического обслуживания и паркинга (на 150 автомобилей) ЖК «Неоклассика» зависима от сети социального обслуживания г. Пушкин.

• ЛГУ им. Пушкина
• Детские сады №№25, 27, 28, 32
• Школы №№407, 552
• Аптеки
• Магазины
• Отделения банков
• Почта

В непосредственной близости от жилого комплекса ведется строительство школы и детского сада.

Условия покупки

Ипотечные кредиты на приобретение квартир в проекте предоставляют следующие банки:

• Сбербанк (от 8,8%)
• «Глобэкс» (от 9%)
• «Абсолют Банк» (от 9,49%)
• Банк «Санкт-Петербург» (от 10,5%)
• «Сургутнефтегазбанк» (от 9%)
• «Россельхозбанк» (от 9%)
• Банк «Российский капитал» (от 9%)
• «СМП Банк» (от 10,6%)
• «Дельтакредит» (от 10,25%)
• «Бинбанк» (от 8,5%)
• «Промсвязьбанк» (от 9,4%)

При полной единовременной оплате (в течение пяти дней после регистрации ДДУ) предоставляется скидка в 5% от стоимости жилья.