ЖК «Энфилд»

Современный жилой квартал «Энфилд» от группы компаний «Арсенал-Недвижимость» объединяет в себе преимущества хорошей экологии и удобного расположения рядом с городом. Квартал расположен на территории Мурино-Бугры. Благодаря современным стандартам строительства и передовому подходу к планированию вы сможете по-новому взглянуть на городское пространство.

Характеристики

По словам застройщика проекта — компании «Арсенал-Недвижимость», наибольшее культурное влияние на концепцию оказало творчество знаменитого уличного художника Бэнкси. В качестве своеобразного знака признательности одна из стен комплекса будет передана под граффити. Облик жилого комплекса разработан «Архитектурной Мастерской Цыцина».

В состав ЖК «Энфилд» войдет 17 домов комфортной этажности - до 12 этажей, два детских сада и школа с углубленным изучением английского языка, подземные и наземные паркинги. Ввод в эксплуатацию первых двух домов анонсирован на IV квартал 2018 года. Следующие за ними дома №№ 6 и 7 будут сданы в III кв. 2020 года.

Расположение и Благоустройство

«Энфилд» относится к зоне новой застройки поселка Бугры Всеволожского района Ленинградской области.  Фактически он примыкает к внешней стороне Кольцевой автодороги, которая в этом месте делает поворот к северу. В квартале реализуется концепция «двор без машин». Жилые дома предполагается оборудовать индивидуальными палисадниками площадью от 10 до 35,5 кв. м. В подъездах спроектированы отдельные помещения для хранения детских колясок. Для групп населения с ограниченными возможностями будут созданы пандусы. Безопасность комплекса обеспечивается, благодаря системе видеонаблюдения и наличию видеодомофонов. Здесь предусмотрена система «умного дома».

Транспортная доступность

В плане транспортных коммуникаций жилой комплекс опирается на инфраструктуру КАДа (включая развязку) и улицу Шоссейная. Однако несмотря на такие данные, ситуация на дорогах в указанной локации остается напряженной. Автомобильный поток из Мурино создает дополнительную нагрузку на участок КАД в районе Бугров. В результате образуются крупные пробки. Проблема обострилась еще сильнее после установки светофора. Положение должно улучшиться после реализации ряда проектов, направленных на развитие дорожной сети — строительство развязки в Западном Мурино,  развитие ТПУ «Девяткино», реконструкция технологического «прокола» под КАД, который соединит улицу Верхнюю и Муринскую дорогу.

Одним из слабых мест «Энфилда» следует назвать удаленность от станций метро. Станция «Девяткино» расположена на расстоянии почти 3 км от комплекса. Станция «Парнас» удалена еще сильнее — на 3,5 км. Отчасти это компенсируется наличием автобусов-шаттлов, курсирующих с получасовым интервалом в оба направления от ТК «Линия (в пешей доступности от жилой застройки). В 2019 году будут пущены дополнительные маршруты до метро, стартующие непосредственно с территории квартала. Наземный общественный транспорт (автобусы 99 и 99Ш, маршрутные такси К-10А и К-99) останавливается приблизительно в 700 метрах от жилых корпусов.

Характеристика

• Количество квартир в жилом комплексе «Энфилд» (корпуса 1, 2, 6, 7) — 2009
• Совокупная площадь квартир (корпуса 1-7, 17-26)— 294,65 тыс. кв. м
• Площадь участка — 69 га
• Материал — монолит, кирпич
• Класс энергоэффективности — C

Планировки квартир

Квартирография насчитывает более сотни различных типов планировки (включая европланировки):

• Студии — 25-36,85 кв. м (25 типов планировки)
• Однокомнатные квартиры — 34,18-54,61 кв. м (36 типов планировки)
• Двухкомнатные квартиры — 50,03-72,85 кв. м (36 типов планировки)
• Трехкомнатные квартиры — 70,9-81,5 кв. м (9 типов планировки)

Высота потолков составляет 2,75 м. Предусмотрены квартиры с эркерами и террасами.

Инфраструктура

В структуру жилого квартала «Энфилд»  включено несколько социальных объектов:

• Два детских сада
• Школа на 950 учеников
• Торговый комплекс
• Стадион
• Теннисный корт
• Хоккейная площадка/каток
• Тренажерная площадка

Помимо этого на комфортном расстоянии находится ряд торговых и торгово-развлекательных комплексов:

• «Линия»
• «Леруа Мерлен»
• «Гранд Каньон»
• «Парк Хаус»
• «Мега Парнас»

Условия покупки

Покупатели квартир в новостройке «Энфилд» могут воспользоваться одним из трех вариантов:

Отсрочка

• На 36 месяцев для студий
• На 48 месяцев для остальных форматов жилья
• До момента сдачи дома проценты не начисляются, затем 13% на сумму остатка
• Первоначальный взнос от 30% для студий и однокомнатных квартир
• Первоначальный взнос от 20% для остальных форматов жилья

Ипотека в банках-партнерах

• Сбербанк (от 9,4 %)
• Банк «Санкт-Петербург» (от 9,5%)
• «ЮниКредит Банк» (от 9,25%)
• Банк «Ак Барс» (от 10,4%)
• «Абсолют Банк» (от 9,75%)
• «Газпромбанк» (от 9,2%)
• ВТБ (от 8,9%)
• «Россельхозбанк» (от 8,85%)
• «Райффайзенбанк» (от 9,5%)
• Банк «Российский капитал»/«Дом.рф» (от 6%)
• Банк «Глобэкс» (от 11%)
• «Связь-Банк» (от 10,2%)
• «Уралсиб» (от 9,9%)
• «Возрождение» (от 9%)