В шесть раз выросли продажи сверхдорогой недвижимости в новостройках Санкт-Петербурга
Опубликовано: 19 июля 2021 г.
В течение первых двух кварталов этого года сразу в девяти новостройках Санкт-Петербурга были зарегистрированы сделки с участием объектов дороже 50 млн рублей. Всего в рамках этой бюджетной категории девелоперам удалось реализовать 24 квартиры. Для сравнения за весь 2020-й год на первичном рынке было куплено 22 таких юнита, из этого количества на долю первого полугодия приходятся всего 4 покупки.
Наибольшей популярностью у состоятельных покупателей пользуется ЖК Neva Haus на Петровском острове (у впадения Ждановки в Малую Невку). За последние полгода здесь было продано шесть лотов с бюджетом более 50 млн рублей, в том числе, четыре самых дорогих в городе. Прайс чемпионского юнита (четырехкомнатная квартира площадью 199,10 кв. м) составляет 103,63 млн рублей.
Холдинг AAG может занести себе в актив продажу квартиры со свободной планировкой (61,34 млн рублей) и четырех сити-хаусов (53,47-57,66 млн рублей) в ЖК «Маленькая Франция» на Васильевском острове. Традиционные фигуранты рейтингов высокобюджетной петербургской недвижимости – ЖК «Петровская доминанта» и ЖК Futurist – записали на свой счет по три ДДУ. В первом проекте ценовой максимум дошел до 74,54 млн рублей, во втором – до 55,24 млн рублей.
Помимо ЖК Neva Haus и ЖК «Петровская доминанта» сделки с «50-миллионными» лотами выявлены еще в одной новостройке на территории Петровского острова – ЖК Familia. С учетом его результата (две четырехкомнатные квартиры за 54,84 и 51,36 млн рублей) удельный вес этой локации достигает 50% в общей структуре спроса на сверхдорогое жилье.
За пределами островов квартиры с бюджетом от 50 млн рублей покупались также у Московского парка Победы (два юнита в ЖК Victory Plaza), на Невском проспекте (по одному юниту в ЖК «Новый Невский» и Grand House) и в Выборгском районе (один юнит в ЖК «Институтский, 16»).
Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. Учитываются только продажи в рынок (без договоров переуступки), включая оптовые сделки. При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.