В пригородах Петербурга в 2025 году ввели рекордный объем малоэтажного жилья

Основной объем ввода пришелся на крупные комплексы комплексного освоения территории: «Универ Сити», «Дворцовый фасад» (Setl Group) и «Новая история» («ТАЙМС»). Объем предложения на первичном рынке составил 237 тысяч квадратных метров (5,3 тысячи квартир) в 16 комплексах, доля малоэтажного формата в структуре пригородного предложения достигла 18%.

География сегмента сосредоточена преимущественно в южном направлении агломерации: на Пушкинский, Ломоносовский и Петродворцовый районы приходится 61% объема. Развитию формата способствуют ограниченность земель в городе, трансформация покупательского спроса и градостроительные регламенты, связанные с охраной культурного наследия и приаэродромными территориями.

Средняя цена предложения в малоэтажных новостройках составила 249 тысяч рублей за квадратный метр (+16% за год), что на 29% выше среднего показателя по первичному рынку пригородов. Средняя стоимость квартиры выросла до 11,4 миллиона рублей (+19%). 

Эксперты отмечают, что сегмент развивается качественно: растет доля масштабных проектов с собственной социальной и коммерческой инфраструктурой, приближающихся к концепции «город в городе».