В Петербурге впервые за три года вырос объем предложения элитного жилья

К концу июня в экспозиции находилось 65,9 тысячи квадратных метров (590 квартир и апартаментов) — это на 13 % больше по площади и на 20 % по количеству лотов, чем в конце 2025 года. Ключевым событием стал старт продаж в премиальном ЖК «Фонтанка 130» от ГК «Еврострой» в Адмиралтейском районе — комплекс включает 110 квартир.

Средневзвешенная цена предложения за полугодие выросла на 7 % и достигла 960 тысяч рублей за квадратный метр. Средняя стоимость лота составила 107 миллионов рублей (рост на 3 % с начала года), а средний бюджет сделки — 82 миллиона рублей, что на 15 % выше показателя аналогичного периода 2025‑го. 

При этом спрос по количеству сделок сохранился на уровне первого полугодия 2025 года, но по площади сократился на 14 %: за полгода реализовали 13,5 тысячи квадратных метров элитного жилья (140 квартир и апартаментов). Средняя площадь лота в продаже за полгода уменьшилась на 6 % — до 112 квадратных метров.

География предложения существенно не изменилась: лидирует Петроградская сторона (44 % общей площади лотов), за ней следуют Крестовский остров (17 %) и Петровский остров (14 %). Благодаря запуску ЖК «Фонтанка 130» Адмиралтейский район поднялся с девятого на четвертое место, сформировав 9 % экспозиции. 

По словам Алии Ханбековой, директора департамента элитной недвижимости NF GROUP в Санкт‑Петербурге, рост предложения связан как с новым проектом, так и с расширением экспозиции в уже представленных комплексах. Покупательская активность остается сдержанной из‑за экономической неопределенности.