В Петербурге осталось только 469 га земли под строительство жилья
Опубликовано: 27 сентября 2021 г.
По оценкам экспертов, в общей сложности на этих участках можно построить около 4,6 миллионов квадратных метров жилья. Однако, ни один из участков не имеет действующего разрешения на строительство и только половина из них расположена в пределах КАД.
Лучше всего подготовлены документы в двух проектах. Еще в 19 проектах есть частично готовый пакет градостроительной документации. Оставшиееся 15 совершенно не подготовлены к началу строительства.
Примерно половина проектов (18) совокупной площадью 128,8 гектаров реализуется в пределах КАД. По три предложения имеется в Московском и Выборгском районах, по два - в Центральном, Невском, Красногвардейском и Василеостровском и по одному - в Приморском, Фрунзенском, Калининском и Адмиралтейском.
Во Всеволожском районе расположено 10 проектов с земельным банком в 117,5 гектаров. Три участка имеются в Ломоносовском районе, а наиболее масштабные предложения - в деревнях Мухоловка и Лаголово. Совокупно там можно построить 1,5 миллиона квадратных метров жилья.
Цены по большинству предлагаемых участков завышены, однако, в связи с образовавшимся дефицитом земли, застройщики рассматривают их покупку.
В анализ не вошли участки, расположенные в некорректных зонах, а также площадью менее 3 тысяч квадратных метров, предназначенные под МФК и апартаменты.