В Петербурге на 18 % снизилось число новых высокобюджетных жилых проектов

С начала года на рынок вышло 12 новых проектов и очередей в классах «бизнес» и «элит» общей площадью 205 тысяч квадратных метров. В бизнес‑классе стартовали шесть проектов на 87,2 тысячи квадратных метров, в элитном сегменте — еще шесть на 118,3 тысячи квадратных метров. Большая часть новинок пришлась на первый квартал.

Новые высокобюджетные проекты с начала года появились в нескольких районах города: в Адмиралтейском — вблизи набережной Фонтанки и между Московским и Загородным проспектами, а также по одному объекту — в Центральном, Петроградском, Фрунзенском, Красногвардейском и Приморском районах. 

Средняя цена квадратного метра в бизнес‑классе за девять месяцев выросла на 3,3 % и достигла 555 тысяч рублей, в элитном сегменте прирост составил 8,8 % — до 934 тысяч рублей. 

По оценке вице‑президента по маркетингу и продукту Группы RBI Михаила Гущина, рост цен в элитном сегменте обусловлен ограниченным предложением при стабильно высоком спросе. Среди факторов он называет ориентацию покупателей на собственное проживание, безальтернативность Петербурга для части клиентов на фоне ещё более высоких цен в Москве (разница может превышать 50 %), а также снижение ставок по депозитам — из‑за этого часть инвесторов предпочитает конвертировать средства в недвижимость.