В Ленинградской области утверждены новые правила высотной застройки

Документ отменяет прежний механизм, позволявший застройщикам на участках от 20 гектаров возводить до 21 этажа при условии, что площадь такой застройки не превышает 50% от максимально допустимой. Теперь вводятся жесткие пропорции этажности: дома до 12 этажей должны составлять не менее 70% объема, на здания 13–16 этажей отводится не более 15%, и столько же — на дома 17–21 этаж.

Важным нововведением стало требование об обязательном проведении архитектурных конкурсов с участием профессиональных творческих объединений для проектов, претендующих на строительство 21-этажных домов.

Дополнительно для территорий, где реализуется механизм комплексного развития (КРТ), максимальная плотность жилого фонда может быть увеличена на 30%, что призвано стимулировать комплексное освоение земель вместо точечной застройки.