В июле выросла доля сделок со 100 % оплатой на рынке новостроек Петербурга

Доля покупок со 100 % оплатой выросла с 11–12 % в июне до 15 % в июле. При этом индивидуальные ипотечные программы укрепили позиции — их доля достигла 45 %, доля семейной ипотеки составила 43 %, а рассрочка сохранила уровень 35–40 %.

Цены предложения продолжают расти: с января по июль в Петербурге они увеличились на 11 %, в пригородной зоне Ленобласти — на 7 %. На конец июля средняя цена в сегменте «масс‑маркет» составила 312,1 тысячи рублей за квадратный метр в городе и 181,1 тысячи рублей за квадратный метр — в пригородах. 

В течение июля рост цен зафиксирован почти в половине жилых комплексов агломерации. В городских локациях «квадрат» подорожал в среднем на 5–10 тысяч рублей, в пригородных районах Ленобласти — на 3–5 тысяч рублей. Наиболее существенный рост отмечен в Красногвардейском, Красносельском и Московском районах.

Как пояснила директор Консалтингового центра Ольга Трошева, ключевые факторы удорожания — минимальный за 10 лет объем предложения в городе (около 1,7 миллиона квадратных метров), вымывание наиболее ликвидных лотов, рост себестоимости строительства и сокращение числа новых проектов.

За июль на рынок вышло 124 тысяч квадратных метров жилья — почти в 3 раза меньше, чем в июле прошлого года. Практически весь объем пришелся на территории за КАД. Среди крупнейших новинок месяца — вторая очередь ЖК «Максималист» («Мавис», 38 тысяч квадратных метров) и корпус 9.1 ЖК «Образцовый квартал» («Центр развития», 29 тысяч квадратных метров).