В 2019 году возможно снижение объемов сделок в первичном сегменте
Опубликовано: 19 февраля 2019 г.
В текущем году аналитики Urbanus.ru ожидают снижение объемов сделок на первичном рынке Северной столицы. Этому будет способствовать повышение ключевой ставки ЦБ и удорожание ипотеки. Такими прогнозами поделилась руководитель федеральной премии Urban Awards в Санкт-Петербурге Маргарита Смышляева в ходе конференции «Полгода до часа Х».
Среди прочих факторов стагнации эксперт называет вероятность роста цен, если девелоперы попытаются переложить на покупателей дополнительные расходы, возникающие в связи с выросшим НДС и переходом на проектное финансирование.
«Правда, это может спровоцировать резкое снижение спроса, поэтому застройщикам надо быть очень аккуратными с ценообразованием, следует найти идеальный баланс, частично сократив свою маржу, частично компенсировав свои потери за счет покупателей», – считает Маргарита Смышляева.
Анастасия Кременчук