Цена элитного жилья в Петербурге превысила 1 млн рублей за «квадрат»

Одновременно заметно вырос объем предложения: за квартал он увеличился на 41 % по площади и на 39 % по количеству лотов — до 93 тысяч квадратных метров (820 квартир и апартаментов). 

Наибольший объем лотов по‑прежнему сосредоточен на Петроградской стороне — 33 % общей площади экспозиции. На втором месте — Старо‑Невский проспект, чья доля выросла до 31 %. Тройку лидеров замыкает Крестовский остров с долей 11 %. Рост цен обусловлен сразу несколькими факторами: выводом на рынок значительного объема нового предложения по ценам выше среднерыночных, удорожанием лотов в большинстве проектов и структурными изменениями в экспозиции. Средняя стоимость лота в экспозиции по итогам квартала составила 118 миллионов рублей, увеличившись на 10 % за квартал и на 2 % за год.

Динамика сделок отражает постепенное восстановление сегмента: с июля по сентябрь 2026 года на рынке элитного жилья Петербурга реализовали 74 квартиры и апартамента общей площадью 8,1 тысячи квадратных метров. Это на 20 % меньше по количеству сделок и на 18 % по площади, чем в аналогичном периоде 2025 года, но заметно выше показателей II квартала — на 48 % и 64 % соответственно. 

По словам Алии Ханбековой, директора департамента элитной недвижимости NF Group в Санкт‑Петербурге, третий квартал стал этапом дальнейшего восстановления объема предложения, что создает благоприятный фон для активности в традиционно сильном для элитного сегмента четвертом квартале.