Спрос на элитную аренду в Петербурге вырос на 50%

Основной причиной роста спроса стал увеличившийся туристический поток. За первое полугодие город принял на 12% больше гостей, при этом заметно вырос приток иностранцев из Китая, стран Ближнего Востока (Иран, Турция, Саудовская Аравия) и Индии. Туристы приезжают как с целью отдыха, так и для учебы и ведения бизнеса.

Предложение на рынке также демонстрирует положительную динамику, увеличившись на 28% по сравнению с прошлым годом. При этом рынок остается сбалансированным благодаря активному пополнению новыми объектами из современных ЖК.

Ценовая ситуация остается стабильной: средний бюджет предложения составил 186 600 рублей в месяц, показав годовой прирост всего 1%. Однако ставка за квадратный метр выросла на 10%. Средняя площадь предлагаемых квартир снизилась с 100 до 87 квадратных метров.

География спроса распределилась следующим образом: лидерами остаются Петроградский и Центральный районы, на которые приходится по 28% и 27% спроса соответственно. В Петроградском районе зафиксированы самые высокие ставки — 227 800 рублей в месяц.

Структура спроса по типам жилья показывает преобладание двух- и трехкомнатных квартир. Двухкомнатные объекты выбрали 38% арендаторов, трехкомнатные — 34%. Средняя ставка в заключенных сделках составила 157 000 рублей в месяц, снизившись на 5%.