Спрос на апартаменты в Петербурге упал на 44% за восемь месяцев

Наиболее заметно сократились продажи в сегменте псевдожилья: они упали вдвое, до 313 лотов. В сегменте инвестиционных отелей и сервисных апартаментов продали 990 лотов — на 40 % меньше год к году. При этом объем сделок по переуступке в этом сегменте снизился сразу на 85 %, до 135 лотов.

Ценовая динамика в сегментах оказалась разнонаправленной: средневзвешенная цена предложения в сегменте инвестиционных отелей и сервисных апартаментов в третьем квартале выросла на 5 %, до 340 тысяч рублей за квадратный метр, а в сегменте псевдожилья — напротив, снизилась на 2 %, до 541,5 тысячи рублей за квадратный метр. Общий объем экспозиции по итогам квартала составил около 4 тысяч лотов в 66 проектах — на 6 % меньше, чем кварталом ранее. 

Партнер Becar Asset Management Ольга Шарыгина отмечает, что цены удается сдерживать за счет высокой готовности объектов, маркетинговых инструментов девелоперов и себестоимости строительства.

На фоне падения продаж сокращается и выход новых проектов. За январь — сентябрь 2026 года на рынок вышли восемь проектов на 1,41 тысячи лотов — на 25 % меньше, чем за тот же период 2025 года. Таким образом, рынок апартаментов Петербурга демонстрирует сжатие активности при сохранении ценовой устойчивости, обусловленной рядом операционных факторов.