Сервисные апартаменты Петербурга подорожали на 15% год к году

При этом за шесть месяцев реализовано 900 лотов общей площадью 25 тысяч квадратных метров: количество проданных лотов сократилось на 20 % относительно аналогичного периода 2025 года, а их совокупная площадь — на 16 %. Средняя площадь реализованного апартамента составила 29,4 квадратного метра.

В структуру предложения преимущественно вошли лоты в строящихся объектах — 80 % от общего объема, оставшиеся 20 % пришлись на введенные в эксплуатацию комплексы. В структуре спроса распределение оказалось иным: 57 % сделок пришлось на строящиеся объекты и 43 % — на уже готовые. Лидером по числу сделок среди строящихся комплексов стал SAAN «Удельный парк» (Hansa Group), среди введенных — Ladozhsky AVENIR (ГК «ПСК»).

Средняя цена предложения на рынке продолжила расти: к июню 2026 года она достигла 321 тысяч рублей за квадратный метр — на 9 % выше уровня полугодовой давности и на 15 % выше показателя годичной давности. Рост поддержан стартом продаж новых проектов с ценой выше среднерыночной: например, «Апарт‑отель 3* в Петровском пер., 4» (536 тысяч рублей за квадратный метр), «Арт Плаза» (456 тысяч рублей за квадратный метр) и «SAAN Московские ворота» (349 тысяч рублей за квадратный метр). В первой половине 2026 года рынок пополнился тремя новыми объектами, два из которых реализованы в многофункциональном формате с существенной долей офисных площадей под продажу.

Как отметила региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF GROUP Ольга Широкова, сегмент сервисных апартаментов Петербурга остается самым развитым в России по объему строительства и действующих апарт‑отелей. Его динамика поддерживается ростом туристического потока: высокий спрос на размещение обеспечивает инвесторам ожидаемую доходность и привлекает в сегмент новых игроков.