Петербургские новостройки бизнес‑класса подорожали на 18% за год
Опубликовано: 23 октября 2026 г.
Рост обусловлен как повышением цен в уже реализуемых комплексах, так и выходом на рынок новых проектов с ценой выше среднерыночного уровня. Только за третий квартал показатель цены прибавили 2 %.
За девять месяцев 2026 года на рынок вышло 10 комплексов бизнес‑класса и новый корпус уже реализуемого объекта (общая проектная площадь — 185 тысяч квадратных метров, или 2,9 тысячи лотов). В третьем квартале стартовали пять проектов: «Светоч» и «Типография» (RBI), «Нева Арт» («Группа ЛСР»), «Фабула» (ГК ФСК) и «Легенда у моря» (LEGENDA).
Объем предложения к концу квартала составил 227 тысяч квадратных метров (3,7 тысячи квартир и апартаментов). За квартал экспозиция выросла на 2 % по площади и на 3 % по количеству лотов, в годовом выражении — на 28 % и 23 % соответственно.
С января по сентябрь 2026 года на рынке Санкт-Петербурга реализовано 2 тысячи лотов общей площадью 110,5 тысячи квадратных метров. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года количество сделок сократилось на 6 %, а площадь реализованных объектов — на 9 %.
Относительно второго квартала 2026 года объем сделок увеличился на 31 %, а площадь — на 35 %. Одним из факторов, поддержавших активность в третьем квартале, стал анонс изменения условий семейной ипотеки с 1 октября 2026 года. Ожидание корректировки программы побуждало часть покупателей ускорить принятие решений.
По словам Алии Ханбековой, директора департамента элитной недвижимости М в Санкт‑Петербурге, в третьем квартале наблюдался рост покупательской активности. Сегодня покупатели преимущественно рассматривают проекты, вышедшие на рынок в 2025 году и позднее.