На рынке жилья Петербурга формируется отложенный спрос

По данным центра, доля однокомнатных квартир в объеме продаж составляет около 41%. В масс-маркете в спальных районах города 65% сделок с однокомнатными квартирами приходится на варианты с ценой квадратного метра до 300 тысяч рублей Средний чек покупки — 10,4 миллиона рублей при средней площади 37 квадратных метров. Три из четырех покупателей выбирают жилье с чистовой отделкой.

Коммерческий директор «Петербургской Недвижимости» (входит в холдинг Setl Group) Ольга Кобякова сообщила, что по итогам первого квартала количество обращений не упало, а выросло примерно на 10% по сравнению с первым кварталом 2025 года. Конверсия в феврале-марте оказалась выше, чем в январе, что говорит о формировании отложенного спроса, который конвертируется в сделки весной-летом этого года.

Средняя цена квадратного метра в сегменте массового жилья с начала года выросла на 3% — до 290 тысяч рублей в Петербурге и до 173 тысяч рублей в пригородах. К концу года прогнозируется рост еще на 7–8%. При снижении ипотечных ставок до 15–16% доля сделок со стандартными ставками увеличится, а покупатели получат больше возможностей рассматривать более просторные квартиры. 

Среди инструментов покупки востребованы семейная ипотека, индивидуальные ипотечные программы, субсидированная и траншевая ипотека, а также рассрочка. Ключевые критерии выбора: цена, ипотечные программы и рассрочка, расположение жилого комплекса, готовность дома, наличие отделки и репутация застройщика.