Инвестиции в участки под жилье в Петербурге и Ленобласти выросли на 62 %
Опубликовано: 06 июля 2026 г.
За шесть месяцев застройщики заключили 26 сделок с участками общей площадью 208 гектаров. На этих территориях в будущем можно построить около 1,6 миллиона квадратных метров жилья, подсчитали в консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость».
Большая часть инвестиций пришлась на Санкт‑Петербург: здесь заключили сделки на 40,5 миллиарда рублей. Крупнейшую покупку в Ленинградской области совершил краснодарский застройщик «ССК»: компания приобрела у «ЦДС» участок площадью 53 гектаров в Янино.
Среди районов Петербурга лидером по объему вложений стал Невский (27 % всех инвестиций), за ним следуют Центральный (18 %), Выборгский и Курортный (по 14 %). Чаще всего покупали небольшие участки до 5 гектаров — на них пришлось 77 % сделок.
Один из главных трендов — рост спроса на участки с готовой разрешительной документацией: если в 2024 году такие земли составляли лишь 8 % приобретенных участков, то в 2026‑м их доля выросла до 46 %. По данным центра, за последний год цены в большинстве локаций увеличились минимум на четверть.
В центральных районах Петербурга стоимость участков под редевелопмент достигла 90–155 тысяч рублей за квадратный метр будущей жилой площади, а в статусных локациях — 55–100 тысяч рублей за квадратный метр.