Губернатор Ленобласти: эскроу-счета снизили эффективность девелоперов
Опубликовано: 17 февраля 2021 г.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко сообщил, что в 2020 году в регионе было выдано 58 разрешений на ввод жилых комплексов в эксплуатацию для 132 домов. Площадь этих домов составляет 1,7 миллиона квадратных метров. Это на 21% меньше, чем в 2019 году. Дрозденко связывает падение показателей с переходом застройщиков на проектное финансирование.
В Ленинградской области по эскроу-счетам строят 28 компаний. Под их контролем находятся 74 многоквартирных дома на 1,4 млн квадратных метров. В этих домах было выкуплено 7 тысяч квартир на 24,2 миллиарда рублей. А общее число строящихся домов достигает 297 объектов на 5,3 млн квадратных метров.
Напомним, что застройщики с 1 июля 2019 года не могут напрямую привлекать средства дольщиков. Теперь все деньги от продажи квартир на этапе строительства хранятся в банках на специальных счетах. Застройщик ведет свою деятельность с помощью денег банка, взятых в кредит. Компаниям открывается доступ к деньгам покупателей только после введения объекта в эксплуатацию.