Эксперты рынка недвижимости обсудили проблемы развития социальной инфраструктуры в новых жилых кварталах Петербурга
Опубликовано: 19 октября 2017 г.
18 октября в рамах делового завтрака Meeting! эксперты рынка недвижимости обсудили проблемы развития социальной инфраструктуры в новых жилых кварталах Петербурга.
По мнению экспертов наличие объектов образования и здравоохранения по прежнему оказывает существенное влияние на ликвидность строящегося жилья. Тем не менее, в большинстве случаев необходимость возводить социальную инфраструктуру расценивается строителями как дополнительное бремя. Девелоперы и власти ищут различные форматы сотрудничества.
"Максима Лигал" приводит несколько форм реализации проектов социальной инфраструктуры в рамках ГЧП (государственно-частного партнерства):
заключение концессионного соглашения в соответствии с Законом «О концессионных соглашениях» и заключение соглашения о государственно-частном партнерстве в соответствии с Законом «О ГЧП». К основным преимуществам эксперты относят: предоставление земельных участков без проведения торгов на основании заключенного соглашения, распределение рисков создания объекта между государством и инвестором, компенсация затрат инвестора на создание объекта и его эксплуатацию со стороны государства, при которой финансирование распределяется по принципу: 70% бюджет субъекта РФ, 30 % собственные средства инвестора.