Более 75% сделок на рынке новостроек Петербурга приходятся на ипотеку

Основной объем спроса сконцентрировался в нижнем ценовом диапазоне: покупатели искали варианты, укладывающиеся в доступный размер кредита и первоначального взноса.

Ипотечные сделки стали ключевым драйвером рынка: в июне на них пришлось 75,46 % продаж против 67,28 % в мае. При этом доля рассрочки сократилась до 13,57 % (234 сделки), но именно в этом сегменте зафиксирован самый высокий средний чек — 11,37 миллиона рублей. Для сравнения: средний бюджет покупки с ипотекой составил 9,94 миллиона рублей, а при полной оплате — 8,95 миллиона рублей.

Студии и однокомнатные квартиры остаются локомотивами спроса: на них пришлось 64,33 % всех сделок в июне. При этом средний чек однокомнатной квартиры вырос на 4,5 % (до 8,18 миллиона рублей), студии подешевели на 4,3 % (до 5,86 миллиона рублей), а средняя стоимость двухкомнатной квартиры снизилась до 13,27 миллиона рублей. 

В дорогом сегменте активность остается низкой: по цене свыше 600 тысяч рублей за квадратный метр реализовали лишь 7 квартир (0,41 % от общего объема). Средняя цена предложения при этом почти не изменилась и составила 237,56 тысячи рублей за квадратный метр, а средний чек сделки снизился до 9,93 миллиона рублей. 

По словам Веры Голубевой, бизнес‑партнера TrendAgent Санкт‑Петербург, рассрочка чаще используется не как альтернатива ипотеке, а как инструмент для увеличения бюджета покупки сверх одобренного банком лимита.