Апелляция отменила решение о признании права застройщика на участок на набережной Пряжки
Опубликовано: 07 октября 2026 г.
Участок с 2010 года принадлежал ООО «Десна Риал Эстейт». В октябре 2023 года компания передала его в аренду застройщику. В июне 2025 года единственный участник «Десна Риал Эстейт» принял решение о ликвидации компании, а 27 октября — о передаче себе оставшегося после расчетов с кредиторами имущества, включая землю на Пряжке. Однако переход права собственности зарегистрирован не был, и 12 ноября 2025 года «Десна Риал Эстейт» исключили из ЕГРЮЛ.
После этого СЗ «Пряжка, 18» обратился в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с иском о признании права собственности на землю, выбрав ответчиком администрацию МО «Коломна», а Росреестр привлекли третьим лицом. В первой инстанции администрация позицию не представила, Росреестр оставил вопрос на усмотрение суда, и 10 апреля 2026 года суд признал право собственности за застройщиком.
Муниципальная администрация обжаловала это решение. Апелляция пришла к выводу, что муниципалитет не является надлежащим ответчиком: он никогда не владел спорным участком, прав на него не заявлял и право застройщика не оспаривал. Кроме того, переход права на недвижимость до ликвидации «Десна Риал Эстейт» зарегистрирован не был, поэтому решение первой инстанции отменили. В группе «Эталон» считают возникшую ситуацию технической.