ЖК «Юнтолово»
  • Эконом
5.8
Жилой комплекс «Юнтолово»
Расположение на местности ЖК «Юнтолово»
Инфраструктура ЖК «Юнтолово»
Игровая площадка ЖК «Юнтолово»
Вид корпусов жилой комплекс «Юнтолово»
План застройки жилой комплекс «Юнтолово»
Вид корпусов жилой комплекс «Юнтолово»
План корпусов
Ход строительства
Ход строительства
Ход строительства
Ход строительства
Ход строительства
Ход строительства
Ход строительства
Ход строительства
Ход строительства
Ход строительства
Ход строительства
1 / 20
В данный момент в ЖК «Юнтолово» нет доступных квартир
Заполните форму, чтобы узнать о предложениях

Рейтинг - 5.8/10

3.9
Расположение
3.6
Услуги
2.9
Архитектура
7
Техн. оснащение
1.5
Парковка
5.5
Безопасность
6.7
Благоустройство
2.7
Репутация застройщика

Описание ЖК «Юнтолово»

Малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса «Юнтолово» в центральной части Приморского района Санкт-Петербурга имеет давнюю историю освоения. Компания «Главстрой-СПб» работает на данном участке с 2013 года. За это время было введено в эксплуатацию более 20 жилых корпусов и объектов инфраструктуры совокупной площадью около 180 тыс. кв. м.

Характеристики

График реализации проекта в Юнтолово структурирован в пять очередей. После завершения всего комплекса работ появится 47 жилых корпусов и социальных объектов. Большинство зданий имеют малую высотность и ограничиваются пятью этажами. Исключение составляет несколько корпусов, в отдельных секциях которых насчитывается до 15-17 этажей. При возведении жилья в данном районе используется каркасно-монолитная технология строительства. В силу неустойчивости местных грунтов применяется свайный фундамент. Внешние ограждающие стены состоят из газобетонных блоков, для облицовки задействуется пустотелый керамический кирпич. Отделка выполняется на основе технологии «мокрый фасад».

Расположение

Территория жилого комплекса примыкает с северо-запада к знаменитому Юнтоловскому заказнику. Поблизости протекает речка Юнтоловка. Главной транспортной коммуникацией для застраиваемой площадки является Коннолахтинская дорога.

Благоустройство

Планировка домов в ЖК «Юнтолово» направлена на формирование полузаркрытого внутридворового пространства, оформление и благоустройство которого взял на себя застройщик. Большое внимание уделяется озеленительным и ландшафтным работам — разбивке цветников и клумб, высадке деревьев и кустарников, обустройству газонов. Предусмотрено четкое зонирование территории на автомобильную, пешеходную и велосипедную зоны. В проект застройки включены детские игровые городки, футбольные и волейбольные площадки, теннисные корты и другие спортивные объекты.

Транспортная доступность

Жилой комплекс соединен с Коннолахтинской дорогой через Ивинскую улицу и Юнтоловский проспект. Через данную магистраль открывается выход на Приморское шоссе (в южном направлении), КАД и Западный скоростной диаметр (в северном направлении). Застройщик анонсировал строительство двух дорог общей протяженностью более полукилометра, ведущих к восточным и северным границам домов IV очереди. Ближайшие станции метро — «Беговая» и «Старая Деревня» — расположены на расстоянии 5,5 и 7,5 км от жилого массива. Из наземного общественного транспорта следует назвать автобус 112 и маршрутные такси К-210 и К-232.

Характеристика жилого комплекса

  • Количество квартир в жилом квартале «Юнтолово»— 6386
    • В корпусах 1, 2, 12, 13, 14, 18 — 1078
    • В корпусах 3-11 —1677
    • В корпусах 19, 20, 24-26 — 537
    • В корпусах 21-23, 28 — 1163
    • В корпусе 27 — 168
    • В корпусах 1-7 IV очереди — 529
    • В корпусах 1-5 V очереди — 1234
  • Совокупная площадь квартир — 264,4 тыс. кв. м
  • Площадь участка — 40,5 га
  • Материал — монолит, кирпич, газобетон.
  • Класс энергоэффективности — D

Планировки квартир

Квартирография первого корпуса жилого комплекса охватывает следующие типы жилья:

  • Студии — 22,96-24,99 кв. м
  • Однокомнатные квартиры — 31,84-44,54 кв. м
  • Двухкомнатные квартиры — 35,71-55,77 кв. м
  • Трехкомнатные квартиры — 56,57-58,37 кв. м

Высота потолков достигает 2,7 м.

Варианты отделки

  • Отделка «под ключ»
  • Базовая отделка
    • Двухкамерные стеклопакеты на окнах
    • Внешняя и межкомнатные двери
    • Разводка труб отопления и современные радиаторы
    • Разводка труб водоснабжения, отопления и канализации до сантехнического оборудования
    • Ванна и сантехника
    • Полная электроразводка, выключатели, розетки и электронный двухтарифный счетчик
    • Полы застелены линолеумом
    • Потолки выровнены и окрашены
    • Стены оклеены обоями или окрашены
  • Отделка с установленной кухонной мебелью и бытовой техникой

Инфраструктура

Комплекс социальных объектов жилого комплекса «Юнтолово» включает:

  • 9 школ (сдана одна на 825 мест)
  • 18 детских садов (сдан один на 140 мест, ведется строительство второго на 100 мест)
  • кафе
  • больница
  • магазины
  • салон красоты
  • досуговый центр для детей
  • поликлиники

Условия покупки

Реализация объектов недвижимости происходит через ДДУ.

Основные сценарии приобретения квартир

  • Полная оплата. В этом случае покупателю предоставляется 10-процентная скидка;
  • Беспроцентная рассрочка до 12 месяцев (но не дольше планового срока ввода объекта в эксплуатацию) с первоначальным взносом от 20%. На последний начисляется 10-процентный дисконт;
  • Ипотека в одном из банков, выдавших аккредитацию жилому комплексу
    • Сбербанк (от 9,2%)
    • «Газпромбанк» (от 9,2%)
    • Банк «Союз» (от 9,5%)
    • ВТБ (от 8,9%)
    • Банк «Санкт-Петербург» (от 9,5%)
    • «Россельхозбанк» (от 9%)
    • «Райффайзенбанк» (от 9,5%)
    • «Ак Барс Банк» (от 9,1%)
    • «Регион Ипотека» (от 8,75%)
    • Банк «Россия» (от 9,2%)
    • «Альфа-Банк» (от 9,59%)
    • Банк «Российский капитал» (от 8,75%)
    • «Дельтакредит» (от 9,75%)

Архитектурный проект

Тип строения
Этажность
4 - 9
Квартир всего
4623
Наличие балкона/лоджии
Есть
Свободная планировка
Нет

Территория комплекса

Газоны
Детская площадка
Озеленение
Прогулочная зона
Спортплощадка
Скамейки
Парковая зона

Услуги и сервис

Ресепшн

Парковка

Текущий этап строительства и срок сдачи ЖК «Юнтолово»

Корпус Готовность Срок сдачи Всего квартир
Корпус 1 Сдан в эксплуатацию Дом сдан 2214
Корпус 2 Сдан в эксплуатацию Дом сдан 2214
Корпус 3 Сдан в эксплуатацию Дом сдан 2216
Корпус 4 Сдан в эксплуатацию Дом сдан 2216
Корпус 5 Сдан в эксплуатацию Дом сдан 2216
Корпус 6 Сдан в эксплуатацию Дом сдан 2216
Корпус 7 Сдан в эксплуатацию Дом сдан 2216
Корпус 8 Сдан в эксплуатацию Дом сдан 2216
Корпус 10 Сдан в эксплуатацию Дом сдан 2216
Корпус 9 Сдан в эксплуатацию Дом сдан 2216
Корпус 11 Сдан в эксплуатацию Дом сдан 2214
Корпус 12 Сдан в эксплуатацию Дом сдан 2214
Корпус 13 Сдан в эксплуатацию Дом сдан 2214

Инфраструктура

  • Автосервис
  • Аэропорт
  • Детский сад
  • ЖД станция
  • Завод
  • Кинотеатр
  • Кладбище
  • Магазин
  • Музей
  • Мусорный полигон
  • Памятники
  • Парковка
  • Поликлиника
  • Почта
  • Ресторан
  • Салон красоты
  • Фитнес
  • Церковь
  • Школа

Расположение и инфраструктура на карте

До 5000 метров

Проектная документация

Динамика продаж

Дата первой сделки:
30.06.2017
Дата последней сделки:
07.02.2018
Продано квартир и помещений:
120

Банки, предоставившие ипотеку

Сбербанк
Сделок: 36
ВТБ-24
Сделок: 23
Банк Санкт-Петербург
Сделок: 11
Россельхозбанк
Сделок: 4
АК Барс
Сделок: 1
Продано квартир и помещений:
102

Отзывы


закрыть
Заявка на квартиру в ЖК
Отправляя заявку, Вы подтверждаете, что ознакомлены и согласны с Политикой обработки персональных данных этого сайта
Вы передумали?

В ЖК осталось только квартир!

Оставить заявку
Завершить
закрыть
Ваша заявка отправлена!

В ближайшее время с Вами свяжется менеджер.